La primera  transacción inmobiliaria en criptomoneda que se realizó  en Braga, Portugal.

Conoce más detalles de esta compra-venta con criptos.

Un ciudadano de  Braga, Portugal,  adquirió la primera  propiedad inmobiliaria,  en  el país Europeo,  solo con criptos, comprando una propiedad por valor de tres (03) Bitcoins, o unos 110.000 euros, según varios medios portugueses.

Es la primera  transacción de compra y venta, sin conversión de moneda emitida por el Banco Central. La transacción, que tuvo lugar en la ciudad de Póvoa de Varzim, cerca de Oporto, es el resultado de una nueva regla vigente en Portugal que permite el intercambio de criptomonedas con derecho a comprar activos.

Ahora, Portugal se ha interesado gradualmente en los entusiastas de las criptomonedas, porque las criptomonedas portuguesas se están convirtiendo gradualmente en un lugar de interés para los entusiastas de las criptomonedas.

Finalmente, hasta el mes anterior, la compra de activos de criptomonedas del país pidió al comprador que primero convirtiera sus activos de criptomonedas en euros, y ahora los notarios portugueses han desarrollado las razones rigurosas.

 Las principales reglas para concluir la transacción. Los activos digitales pueden lograr este objetivo, se confirmó en la publicación inmobiliaria que están trabajando en otras iniciativas de Web3 que se presentarán “próximamente”.

Antes de que el gobierno socialista de Antonio Costa introdujera esta regulación, los compradores tenían que cambiar su criptomoneda por euros para acceder a la compra. 

“Esta ley representa un nuevo marco histórico que convierte activos digitales en activos físicos sin convertirlos en euros”, dijo la agencia inmobiliaria Zome, que organiza el acto.

¿Estas actividades de compraventa se limitan sólo a  bienes inmuebles?

No,  estas no solo  se limitan a la empresa inmobiliaria que negoció la transacción, sino que también incluyen un gran grupo de abogados, notarios generales portugueses y el grupo suizo de empresas Crypto Vale.

 Desde el sector inmobiliario piensan que este es el primero de muchos negocios que seguirán creciendo en el país.

 “Este será el futuro del corretaje de criptomonedas, por lo que decimos que este acuerdo será el comienzo de un mundo comercial completamente nuevo”.

Las leyes que la regulan  pero ¿cuáles condiciones aplican?

La entrada de criptomonedas está exenta de valor agregado y aumento de capital, si este ingreso no proviene de los profesionales. 

Una organización existente tiene cinco proveedores de activos virtuales registrados en Portugal para ayudarlos a gestionar la transacción.

Esta nueva ley aprobada establece un cierto conjunto de reglas para las transacciones con cripto activos  al comprar bienes raíces, que no se siguen al comprar una casa con moneda regular.

Los procedimientos se centran principalmente en la prevención y lucha contra el blanqueo de capitales.

 La ley solicita  con obligatoriedad que se especifique  de dónde se está comprando el dinero, informe la cantidad de wallets  digitales e identifique a las personas involucradas en dicha transacción  (nombre, cargo, ubicación). 

 Prueba fehaciente de transferencia de los fondos se transfirieron de la wallet, al comerciante en el momento de la compra-venta.

Si la transacción supera los 200.000 EUR, las autoridades deben ser notificadas de la transacción y el valor monetario debe compararse en la fecha del contrato final antes de establecer la transacción.

 Las criptomonedas penetran en todos los sectores de la economía, siendo uno de los más importantes el sector inmobiliario. A lo largo de 2022, ha habido varios casos de uso de criptomonedas en relación con la compra y venta de bienes inmuebles, lo que parece ser una tendencia hacia una mayor presencia de estos activos en el mercado inmobiliario de este campo.

El portal portugués El Idealista informó que la compra se realizó en el noroeste de Braga, el primero en documentar la compra de bienes raíces de un comprador exclusivamente por bitcoin. Pagó con esta criptomoneda y no tuvo que recurrir a tokens o stablecoins para que funcionara.

Confirmaron desde la inmobiliaria Zome que este es un hecho histórico ya que sienta un precedente importante para la industria de las criptomonedas en el país, que ahora tendrá un nuevo espacio para arraigar y desarrollarse.

“El futuro de las mediaciones pasará por los criptoactivos, por eso afirmamos que esta transacción será el inicio de todo un nuevo mundo de posibles negocios”.

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